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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  最近，隨著萬科總裁鬱亮、萬通總裁馮侖陸續到小米公司考察，並高調宣稱要學習電商思維，使得房地產電商再次成為熱門話題。建房子與搞網絡碰撞出"火花"，極富想象力，也讓人們充滿期待。熱鬧是熱鬧，但房地產電商要怎麼玩，還得靠房企摸索。

  記者觀察：房企"觸電" 未來想象空間還很大

  記者調查也發現，與其他項目生硬地介紹項目情況不同，金地瓏悅的微信選擇"去項目化、去商業化"。

  由於禪城綠地中心的辦公樓仍未落成，綠地的智慧辦公產品尚未在佛山落地。專業人新北市二胎借款士認為，綠地的設想很好，不過很多細節還需完善，一是各項軟件本身的功能還需完善，二是利用新技術和配置，對人員的素質要求更高。

  1網上賣房子

  當然，也有開發商實打實地通過網絡銷售房子。三水雲東海一房地產項目，就曾拿出三套別墅在網上競拍，規定價高者得。由於這三套別墅的起拍單價基本相當於 洋房價，因此引起瞭搶購。開發商表示，網上賣房是新的嘗試，主要意圖是借拍賣提高項目的知名度，吸引市民來看房、購房。

  作為世界500強企業，綠地也十分鐘愛創新。去年年底，綠地智慧辦公產品的首發儀式，選擇在廣州，可見其對華南市場的重視。綠地做電商，更側重服務。綠 地的智慧辦公產品，可以通過互聯網技術，解決辦公環境中信息不對稱的難題，幫助人們利用微信等軟件，自如選擇車位、預訂會議室、訂機票等，使辦公變得快 捷、高效。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08514005300.shtml

  金地、綠地也是房企電商的積極實踐者，兩傢公司的微信營銷做得不錯。金地位於季華路金地瓏悅項目，早在動工之前，就註冊瞭公眾微信。據項目策劃蘭國榮透露，項目聘請瞭專業公司打理微信。



  不過，這種形式事後遭到質疑，人們認為噱頭大過銷售，理由是網上賣的不是房子，更準確地說就是團購券。而且，當時線上公佈的優惠，線下也可以拿到，不具有獨特性。

  廣東綠地的公共微信也運作得不錯，公佈瞭一些極具吸引力的方案，比如通過微信下定，可享受額外優惠等。

  房企做電商，一方面激活龐大的客戶群，使人口紅利最大化；一方面提高商業空間效率，增加房企附加值。另外，隨著信息化時代的來臨，房企完全可以用信息技 術，提高辦事效率，降低企業成本。那麼，在蓋房子時，是否也可以用信息技術，先計算好房子的面積、朝向，然後把房子的零部件組裝起來，再像搭積木一樣合 成？

  實踐者：綠地 點評：噱頭足細節仍需完善

  實際上，掃一掃微信送小禮品的形式，現在很多開發商都在做，但基本就是一兩場活動中做一下。

  實踐者：三水雲東海某房地產項目 點評：噱頭大過銷售意在賺"眼球"

  實踐者：金地、綠地 點評：請專業公司打理微信增強客戶黏性

  記者調查發現，已經有一些房企在佛山做電商，雖然現在還是以推廣為主，但客戶黏性明顯增強。另外，也有房企試水網上賣房子，雖然噱頭大過實際，也不失為有益的嘗試。

內容來自sina新聞

  特別值得一提的是，該項目微信連貫性極強，春節期間都沒有"打烊"，而且實現瞭線上線下的良好互動。

  2網上做推廣

  據項目負責人透露，通過持續的微信營銷，金地瓏悅的知名度和美譽度飛速上升，項目沒開盤已有不少看到微信的客戶咨詢。

  3網上做服務

微信銷售已經成為房地產界一種新手段

  網上買化妝品、衣服、箱包不新鮮，網上買房子對於一些人來說，算是新鮮事。前年開始，國內多傢開發商一起，搭上瞭"雙十一"的順風車，"策劃"網上賣房 子。當年，佛山一傢大型開發商所有在建在售項目均悉數采用電商模式，全國各地的網友均可以拍下優惠券，享受優惠券所承諾的獨傢優惠或可抵消面額。

房企觸 電 各展其招



  當然，現在已有少數企業實踐工業化蓋房，不過信息化會比工業化更進一步，信息技術可采集天氣等多種因素，可在一棟單位裡做多種戶型，一個戶型的空間佈置個性化，讓房子實現私人定制。

  往更遠一點想象，未來房子能不能也有二維碼呢？一掃就知道什麼材料、廠傢是誰、花瞭多長時間建成的......那時候，也許大傢就不信貸高雄林園信貸用為房子質量擔憂瞭吧。

  房企觸"電"案例

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