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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "當前樓市的政策導向由限制轉向逐漸放松，限購與限貸逐步放寬，其他限制政策整體趨緩。"廣發證券研究員樂加棟說。在此情況下，市場將成為左右樓市的主要力量，"房貸新政"中的首付比例、利率水平將由商業銀行自主決定，究竟"給不給力"，且看銀行"臉色"。

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  心態變化促成交回升

  政策見底樓市轉向



  盡管各銀行有關"房貸新政"的具體細則仍待出臺，但多數開發商、購房者認為，當前樓市提振政策已經"見底"，房價、成交也很可能逐步"止跌企穩"。但也有人認為，"利好出盡是利空"，如果"房貸新政"打折，樓市頹勢或將持續。(中華工商時報)

  除瞭實際成交略微回升，樓盤來訪量明顯增加更顯出房貸新政帶來的變化。呼和浩特是全國首個公開取消限購的省會城市，雖然9月29日至10月5日一周時間，該市城區網簽成交一手商品房隻有141套，但與平淡成交相對的是售樓部人頭攢動。南寧中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) 營銷總監楊海峰也介紹，恒大集團在南寧開發的恒大綠洲樓盤，10月7日開盤的兩個小時內銷售額達到8億元。

  "等細則"已成目前全社會對樓市最熱切的期待。分析人士指出，如果房貸利率有85折或者更低的折扣，樓市成交將穩步回升，如果利率折扣較少，購房者也許會期待更大幅度的"救市"政策，就會觀望、等待拉低成交。因此，"房貸新政"的具體落實將對後續樓市走向產生重要影響。

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  盡管"房貸新政"已出，但對樓市走勢的爭論從未停歇。安信證券房地產行業研究員萬知認為，"認貸不認房"主要刺激瞭改善需求和部分投資需求，但由於目前商品房庫存仍處在高位，未來至少還有2至3個季度的庫存消化期，房企的策略仍是加快周轉、以價換量為主。

  盡管各銀行有關"房貸新政"的具體細則仍待出臺，但多數開發商、購房者認為，當前樓市提振政策已經"見底"，房價、成交也很可能逐步"止跌企穩"。但也有人認為，"利好出盡是利空"，如果"房貸新政"打折，樓市頹勢或將持續。

-->苗栗借貸

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  山東大學房地產研究中心主任李鐵崗教授認為，此次央行、銀監會限貸政策松綁，對整個房地產市場有一定的利好作用，但目前整體資金面還比較緊張，金融機構出於對風險的管控，加之臨近年底，各傢銀行相對都比較謹慎，是否會很快跟進並調整各自的具體信貸政策還存在未知。

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內容來自sina新聞

  受"限購"解除和信貸放松政策雙重影響，各"解限"城市成交略有回升，買賣雙方的預期、心態正在發生變化。專業人士表示，隨著此次樓市調控政策"見底"，此前持續"向下"的樓市或將進入"緩沖期"。

  國慶黃金周歷來不是樓市成交高峰，但央行、銀監會節前發佈的"房貸新政"，讓不少人增加瞭"度假"新項目-"看房"。"本來打算和傢人朋友組個'自駕遊團'，結果成瞭'看房團'，一天就看瞭5套房。"杭州市民孔先生說。據透明售房市場研究院數據統計，黃金周杭州市區共簽約新房804套，為近四年來同期最高。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

  作為二線城市的山東省會濟南，在國慶結束後的10月8日和9日，商品房成交套數分別為241套和224套，呈現出回升的態勢。

  迎來調整"緩沖期"