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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  共有產權房是由購房者和政府共同出資購房並共同持有產權，目前在全國6個城市進行試點，如果今後在全國進行推廣，對房地產市場的良性發展具有較大的促進作用。因為有政府參與一起購房之後，購房者的權益得到很大的保障，也會在很大程度上緩解購房者的資金壓力。並且政府的參與也會在一定程度上對房價的回落速度有一定的推進作用。現有試點城市采取的出資方式是5：5、6：4、7：3的模式進行。也就是說購房者隻需要拿出房屋價格的一半就能擁有自己的房屋。並且在資金壓力比較小的情況下，就可以把產權從政府購回，實現瞭老百姓可以住上新房的訴求。在市場低迷的情況下，推出試點城市，對政策走向也具有一定指引作用。國傢以後不會出現大規模、強硬手段的救市舉措，而是真正的將市場還給市場。

5月樓市大事記

內容來自sina新聞

  住建部日前召集瞭部分城市在北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。

  事件：

  3、企業篇

  點評

  2014年5月大連商品房成交數據，

  1、政策篇

  2、市場篇

  點評：大連5月供應面積為292,704平，環比上升，同比下降22.73%。供應套數是3359套，環比上升，同比下降18.67%。4月份是冬季到春季過度期，供應面積相對少很多，所以5月環比上升是屬於正常現象，但5月同比去年是下降的，說明現在整體市場供應上就是下降的態勢。再看成交套數和面積，分別同比下降26.98%、24.17%，成交均價10160元/平方米，同比下降5.62%，環比下降7.89%，從以上數據上可以看出，大連房地產銷售處於整體下滑的狀態，並還會持續下滑一段時間，但不會出現崩盤現象。

  點評：

  事件： 5月22日，綠城中國和融創中國(融創中國控股有限公司，1918.HK)發佈公告，融創中國以62.98億港元的價格收購綠城中國24.313%的股權。

  點評：綠城現在是三分天下。綠城走到現在的地步，主要有兩個方面，一是鐵桿合夥人壽柏年身體狀況問題，宋衛平本身無子女，面臨著後繼無人的局面。二是綠城一直走著高端路線，追求高品質的產品，一方面奠定瞭業界的口碑，另一方面也存在資金回籠慢、利潤率低的情況。尤其在現階段房地產市場不景氣的情況下，就需要承受巨大的資金壓力。這個時候隻能選擇出售，否則綠城就會被資金壓垮。綠城打造的是品質型住宅，而融創營銷力很強，強強聯手，對綠城來說是最好的歸宿瞭。

&emsp梧棲區農地貸款率利試算表;斗六市二胎房貸利率 4、土地篇

  事件：

  2014年5月大連土地交易7宗地，全部為工業用地。

  事件：

  這種情況從側面反映出，一、大連土地資源稀缺，二是現階段在市場環境不好的情況下開發商拿地謹慎。而且現階段大連還在進行土地稽查，由國土資源局，對房地產現有開發商進行土地稽查，限期開發。所以導致大連現在開發商拿地極為謹慎。（克而瑞大連機構分析師 王一翔）

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/11232771642.shtml

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